Satte årsbeste med Sandefjord-bygg

- Sylskarp prising, sier megler.

Ukens Vin
I slutten av februar gikk Rune Allerød i q4 Næringsmegling ut med en større eiendom på handelsområdet Pindsle i Sandefjord.Prisantydningen for bygget som huser Biltema og Power hadde han satt til 125 millioner kroner, basert på brutto eiendomsverdi.Allerød kan tirsdag avsløre overfor Hegnar.no at eiendommen er solgt.Det vil si: Det er 100 prosent av aksjene i eierselskapet Grubbestad Eiendom som har skiftet eier.
Artikkelen fortsetter under bildet.
Foto: q4 Næringsmegling.Artikkelen fortsetter under bildet.
Foto: q4 Næringsmegling.
Størst i Vestfold i år- Salget skjedde nær prisantydningen, det vil si til en yield (netto leieinntekter/salgssum) på ca. 7,0 prosent. Dette er den største transaksjonen i Vestfold hittil i 2018, opplyser Allerød.Oppgitte leieinntekter på 8.075.856 kroner i 2018 peker mot en salgssum på rundt 115 millioner kroner.- Interessen var god fra lokale og nasjonale investorer, til tross for lav yield og korte kontrakter. Vektet gjenværende leietid var 4,7 år. Beliggenhet, byggets tekniske stand og Biltema/Power som leietakere var klare drivfaktorer i salgsprosessen. Det ble avholdt flere visninger, fortsetter Allerød.Den fullt utleide eiendommen på 6.385 kvadratmeter (bruttoareal) ligger like ved innkjøringen til Pindsle-området, vis-á-vis Bilservice, Jysk og Jula. Den står på en 8,9 mål stor tomt med blant annet 110 parkeringsplasser. Overtakelse skjer 1. mai.- Sylskarpe yielderMegleren kan fortelle at trenden fra rekordåret 2017 fortsetter.- Volumet er høyt og yieldene «sylskarpe», sett i Vestfold-sammenheng. Interessen for næringseiendom i Vestfold og Telemark er stor. Bare på Pindsle i Sandefjord har vi solgt eiendommer for over 200 millioner kroner de siste seks månedene. Vi har en høyere omsetning i 2018 sammenlignet med samme periode i 2017, sier Allerød.Han beskriver ordreinngangen som god.- Nyhetene kommer på rekke og rad. Jeg er sikker på at 2018 blir et godt år for næringseiendom i Vestfold og Telemark, avslutter Allerød overfor Hegnar.no.