Utbygger må punge ut etter å ha oppgitt feil areal

(Finansavisen): Problemene har stått i kø for Røa Utvikling i forbindelse med Oslo-prosjektet Røa Bad, som var ferdig bygget i 2015. En rekke av leilighetskjøperne har gått til sak mot selskapet, som eies av eiendomsutvikler Hans Øivind Nordvik og hans to sønner Henrik og Hans Christian.Seks søksmål har vært eller skal opp i rettssystemet, og i forrige uke kom den foreløpig siste avgjørelsen i rekken. Da slo Borgarting lagmannsrett fast at Røa Utvikling må betale 350.000 kroner i prisavslag, samt 9.500 kroner i erstatning og nær 400.000 kroner i saksomkostninger, ifølge Finansavisen.Boligkjøperne hadde i dette tilfellet «krav på prisavslag og erstatning fordi det ved markedsføringen og avtaleinngåelsen ble gitt uriktige opplysninger om størrelsen på leilighetens terrasse», heter det i dommen.Bruttoareal vs. bruksarealUenigheten dreier seg ifølge avisen om en takterrasse, som ifølge salgsprospektet skulle være 68,3 kvadratmeter stor. Også i arbeidstegningen ble samme størrelse oppgitt. Men et par måneder etter overtagelse, da de nye eierne skulle legge nytt dekke, viste det seg at den bare var 56,5 kvadratmeter stor.Det vil si hele 12 kvadratmeter mindre enn lovet. - Vi er godt fornøyde med dommen. Den er i tråd med hva vi har anført hele veien, og også i tråd med tingrettens avgjørelse, sier advokat Henrik R. Fredriksen i Advokatfirmaet Storløkken, som representerer boligkjøperne i denne saken, til Finansavisen.Eierne betalte i utgangspunktet 8,5 millioner kroner for leiligheten, som de kjøpte i juni 2012. Den sto ferdig i januar 2015, da med en verandakasse som omkranset terrassene på toppleilighetene. Denne kassen, som er årsaken til at bruksarealet er mindre enn i prospektet, var det ikke blitt informert om i forkant.Fem ulike begrunnelser- Vi har registrert at vi har vært fem ganger i retten i fire ulike saker, som alle dreier seg om arealavvik på terrasse. Vi ser at de fem behandlingene i rettssystemet har gitt fem ulike resultater, og vi vurderer derfor hvordan vi skal følge opp dette videre, sier Hans Øivind Nordvik i Røa Utvikling til avisen.