Sjeføkonom: Slik lages boligkrakk

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi lagt frem tidligere i dag viste at boligprisene falt 0,6 prosent i oktober.Justert for sesongvariasjoner var boligprisene uendret.12-månedersveksten kom inn på 2,4 prosent, og falt dermed fra 2,7 prosent i september.Det vil si: En ganske så normalt oktober måned i boligmarkedet.Les også: - De vil gjøre gode kjøp Frykter januar-effekten- Antallet boliger som ble lagt ut for salg var imidlertid unormalt høyt. En opphopning av usolgte boliger som ikke lover godt for prisene på nyåret, skriver sjeføkonom Jan Ludvig Andreassen i Eika Gruppen på sin blogg.Han karakteriserer det som et sjokk dersom prisnedgangen fortsetter i januar.- Med et minimalt utbud pleier dette å være årets sterkeste måned når det gjelder prisoppgang. Et negativt sjokk i januar kan lamme kjøpsinteressen i flere måneder fremover. Måneder hvor volumene velter ut, fortsetter sjeføkonomen.Les også: - En boligpriskollaps er heller ikke så sannsynlig- Enorm boligbyggingAndreassen har lenge påpekt at boligbyggingen i Norge er altfor høy, og dagens SSB-tall for igangsettingen de tre første kvartalene i 2018 ga ham mer vann på mølla.Igangsettingen er ifølge sjeføkonomen på enorme nivåer, etter å ha gjort et byks til 33.000 enheter (sesongjustert, årlig rate) i 3. kvartal.- Boligene skal pøses inn i et marked som allerede har et rekordhøyt utbud. Og det i en befolkning som samlet vokser med 25-30.000. Av disse er bare 10.000 nordmenn. Resten er utlendinger som skal bo billigere, trangere og for en kortere periode enn nordmenn flest, skriver sjeføkonomen.Les også: - Lenge siden vi har sett et boligmarked som detteArtikkelen fortsetter under bildet.