Verdens sterkeste og svakeste boligmarkeder

Norge kommer et stykke ned på listen.

En ny rapport fra Global Property Guide forteller oss at den globale boligprisoppgangen ser ut til å miste momentum.Mesteparten av Europa og deler av Asia (særlig Singapore og Qatar) kan fortsatt vise til kraftig vekst, mens Hongkong, Kina, Sverige, Montenegro, Tyrkia og det meste av Midtøsten opplever enten prisfall eller kraftig nedgang.Verdens beste markederMalta er vinneren de siste 12 månedene (det vil si i kalenderåret 2018), med en (vel å merke inflasjonsjustert) prisvekst på 10,48 prosent.2018-vinnerne1) Malta: +10,48 prosent2) Filippinene (Makati): +9,91 prosent3) Nederland: +8,49 prosent4) Singapore: +7,32 prosent5) Chile: +6,94 prosentMaltas økonomi ventes å stige 5,2 prosent i år, den høyeste veksttakten i EU og rundt tre ganger så høy i forhold til gjennomsnittet i unionen.Verdens verste markederBoligmarkedet i Egypt var det klart svakeste av de 45 markedene i undersøkelsen, med et inflasjonsjustert prisfall på 19,24 prosent i 2018.2018-taperne 1) Egypt: -19,24 prosent2) Tyrkia: -8,82 prosent3) De forente arabiske emirater (Dubai): -8,22 prosent4) Ukraina (Kiev): -6,09 prosent5) Kina (Beijing): -3,73 prosentLettere i Egypt?I Egypt har president Abdel Fattah el-Sisi ifølge rapporten nylig fjernet de siste restriksjonene på utenlandsk eierskap av tomter og eiendom, i et forsøk på å stimulere boligmarkedet.Han har også åpnet for at regjeringen, landets største grunneier, kan bruke sine tomter til offentlig-private samarbeidsprosjekter.Egypts økonomi vokste 5,5 prosent på årsbasis i 2. kvartal av budsjettåret 2018/19. Veksten var den høyeste på ti år, og opp fra 5,3 prosent vekst i samme periode året før, ifølge planleggingsminister Hala el Saeed.Tyrkisk pepperDet tyrkiske boligmarkedet lider under en svak valuta (lira), rekordhøy inflasjon og en politisk konflikt med USA.I januar 2019 sto inflasjonen i 20,35 prosent på årsbasis, opp fra 20,3 prosent måneden før og 10,35 prosent i samme periode året før.Tyrkiske lire stupte til rekordlave nivåer, og har mistet nesten 45 prosent av sin verdi mot dollaren de siste tre årene.Tyrkias økonomi ventes å vokse magre 0,4 prosent i 2019, etter å ha notert seg for en årlig, gjennomsnittlig vekst på 6,5 prosent fra 2010 til 2018, ifølge IMF.Hva med Norge?Norge er nærmere bunnen enn toppen av listen, og kommer på 34. plass (av 45 land), ifølge Global Property Guide med et inflasjonsjustert prisfall på 1,05 prosent i 2018.Sverige var faktisk det sjette svakeste markedet i undersøkelsen, etter et inflasjonsjustert prisfall på 3,55 prosent.Finland så også rødt med en prisnedgang på 0,56 prosent i året som gikk, mens Island noterte seg for en prisoppgang på 3,04 prosent.Hele undersøkelsen her.


Daglig leder

RH Raadgiverhuset Rekruttering • Statsbygd i Trøndelag

Les også