Sterke boligpriser

Boligprisstatistikk fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi viser at boligprisene steg 0,7 prosent på landsbasis i mai.Justert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,5 prosent.Boligprisene er nå 1,8 prosent høyere enn for ett år siden, og 12-månedersveksten er dermed ned fra 2,2 prosent i april. DNB Markets øynet på forhånd en sesongjustert oppgang på 0,2 prosent i mars.I april var boligprisene sesongjustert uendret på landsbasis.- Den moderate prisutviklingen i boligmarkedet så langt i år vedvarer i mai med en mindre oppgang i prisene. Det er positivt at den stabile utviklingen i boligmarkedet gjennom 2018 har fortsatt inn i 2019. Dette skaper forutsigbarhet for norske forbrukere, banker og myndigheter, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian V. Dreyer, i en pressemelding.Rekordhøy aktivitetSamtidig holder aktiviteten seg rekordhøy.I mai ble 10.389 boliger solgt i Norge, 7,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018. Så langt i 2019 er antall solgte boliger 6,6 prosent høyere enn i samme periode i fjor.I mai ble 13.750 boliger lagt ut for salg, 11,8 prosent flere enn i samme måned i fjor. Så langt i år er 8,6 prosent flere boliger lagt ut for salg enn i samme periode i 2018.- Både antall solgte boliger og antall boliger lagt ut for salg i mai og så langt i år er rekordhøyt. Det er hittil i år blitt solgt vesentlig flere boliger sammenlignet med i 2018, som også var et rekordår i antall bruktbolig-transaksjoner i Norge, sier Dreyer.Høysesongen er nåHan tegner bildet av et boligmarked i god balanse.- Vi forventer at den store aktiviteten, i kombinasjon med en moderat prisutvikling, vil fortsette også i juni før fellesferien setter inn. Mai og juni er normalt høysesong for salg av boliger i Norge, og til tross for et stort antall bruktboliger for salg, har markedet tatt unna det store utbudet, fortsetter Dreyer.Det tok i gjennomsnitt 45 dager å selge en bolig i mai 2019, fire dager flere enn i samme måned i fjor.Raskest salgstid hadde Bodø m/Fauske med 20 dager, mens det gikk tregest i Stavanger med 67 dager.- Salgstiden har så langt i 2019 vært noe høyere enn tidligere år, men i de fleste deler av landet selges boliger relativt raskt, sier Eiendom Norge-direktøren.- Svært små forskjellerSesongjustert steg prisene mest i Tønsberg m/Færder i mai: 1,0 prosent. Svakest var Asker/Bærum, Follo, Romerike og Trondheim, alle med en nedgang på 0,1 prosent.Sterkest 12-månedersvekst hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 4,9 prosent, mens Trondheim hadde den svakeste med 0,8 prosent nedgang.- I mai skilte det sentrale østlandsområdet seg ut med en noe svakere prisutvikling enn de fleste andre områdene i Norge. Hittil i år har det imidlertid vært svært små forskjeller i boligprisutviklingen rundt om i landet, og utviklingen i markedet er svært stabil, sier Dreyer.Flatt i hovedstadenHva så med de største byene?I Oslo steg boligprisene med 0,1 prosent i mai, 0,2 prosent sesongjustert. I Bergen var boligprisene opp 0,9 prosent, 0,6 prosent sesongjustert.Trondheim noterte seg for 0,3 prosent oppgang, mens det sesongjustert endte ned 0,1 prosent.I Stavanger steg boligprisene 0,6 prosent i mai, sesongjustert 0,1 prosent.Tromsø viste styrke med 1,0 prosent oppgang og 0,5 prosent sesongjustert.I Kristiansand m/omegn steg boligprisene 1,1 prosent og 0,5 prosent sesongjustert.Nytt OBOS-byksStatistikken fra OBOS lagt frem mandag viste at gjennomsnittsboligen i Oslo-området kostet 63.136 kroner per kvadratmeter i mai, 0,7 prosent mer enn i april.Hittil i år har Oslo-prisene steget 5,8 prosent.Sammenlignet med mai i fjor, er prisene opp 1,8 prosent. 12-månedersveksten er dermed ned fra 4,9 prosent i april.OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj tror ikke de varslede renteøkningene vil føre til nedgang i boligprisene i Oslo i år.- Prisveksten er som forventet og i tråd med den historiske utviklingen. Dette er tradisjonelt en sterk måned med høy aktivitet. Lønnsvekst, høy sysselsetting og fortsatt lave renter er noen av faktorene som gjør at vi tror på fortsatt prisvekst, sa han i en kommentar.På landsbasis steg OBOS-prisene 0,6 prosent.