Ble nektet å annonsere sommeridyll som fritidsbolig

- Det var rask respons fra lokalmiljøet, det blir ikke feil å si det, sier Eirik Lande i Privatmegleren.

(Finansavisen:) Da Lyngør-eiendommen som har vært benyttet lovlig som fritidsbolig i 39 år ble lagt ut for salg under fanen «Fritidsbolig til salgs» på Finn for to uker siden, fikk megler Eirik Lande i Privatmegleren massiv respons på dagen, skriver Finansavisen.- Det var rask respons fra lokalmiljøet, det blir ikke feil å si det, sier Eirik Lande, daglig leder i Privatmegleren Nyeboliger i Oslo, som forsøker å selge skjærgårdsidyllen.Fastboende på ballenBåde fastboende, kommunen og Tvedestrandsposten tok, ifølge Lande, kontakt med ham samme dag som annonsen ble lagt ut.- Fastboende varslet på dagen til Tvedestrandsposten og Tvedestrand kommune. Lokalavisen ringte med en gang og kommunen sendte meg en e-post samme dag om at annonsen var feil plassert under «Fritidsbolig til salgs». Jeg registrerer at fastboende følger godt med, sier Lande til avisen.Megleren flyttet annonsen for skjærgårdsidyllen Store Svalsund 15 med private brygger, anneks og sjøbod, beliggende på Steinsøya i Lyngør, til fanen «Bolig til salgs» på Finn. Prisantydningen for «sommerparadiset» er 13,5 millioner kroner.- Det er tullete, for jeg hadde skrevet tydelig i annonsen og i prospektet at det var boplikt. Det finnes muligheter innenfor regelverket som gjør eiendommer attraktive for Oslo-folk. Men nå finner ikke potensielle kjøpere annonsen – for hvem ser etter skjærgårdseiendommer på øyer i denne prisklassen under «Bolig til salgs»?- Jeg hadde bevisst annonsert under «Fritidsbolig», og opplyste at eiendommen hadde boplikt. Det er blitt umulig å annonsere «fritidsperler» i Lyngør, konstaterer Lande.Megleren sier til Finansavisen han likevel har hatt god respons fra interessenter etter at annonsen fikk en kort dag på Finn og gikk ut til epostlister.- Jeg har hatt flere visninger, det er interesse selv om det er boplikt. Det kommer flere spørsmål om hvordan man kan løse boplikten, eller oppfylle den. Da forklarer jeg regelverket og henviser kjøpere til kommunen for ytterligere informasjon.Var fritidsbolig førStore Svalsund 15 har inntil nylig vært lovlig benyttet som fritidsbolig i fire tiår av høyesterettsadvokat Jens Christian Thune, som gikk bort i fjor sommer.- Da Thune kjøpte eiendommen i 1980, ble den kjøpt som fritidseiendom, og han har i alle år kunnet benytte eiendommen lovlig som fritidsbolig.- Det er rimelig spesielt når du har kjøpt en fritidsbolig, og rustet den opp som fritidsbolig i 40 år – i et hytteområde på en øy hvor folk ikke ønsker å bo fast – at kommunen slår til med boplikt når fritidsboligen skal selges etter så mange år, sier Lande, og legger til:- Det er av allmenn interesse å høre hvor vilt dette er.KonsesjonspliktDet var Hans Magnus Sætra, landbruksrådgiver i Tvedestrand kommune, som sendte e-posten til Lande med anmodning om å flytte annonsen for Store Svalsund 15, til fanen «Bolig til salgs» på Finn. Han opplyser til Finansavisen at de fleste eiendommer i Lyngør har boplikt etter konsesjonsloven.- Da Thune kjøpte eiendommen i 1980, var det ikke innført konsesjonsplikt. Men huset på eiendommen ble bygget helt tilbake i 1876. Kommunen antar at eiendommen da var helårsbolig. Det var få som bygde seg hytter på den tiden, så Store Svalsund 15 har vært benyttet som helårsbolig før Thune kjøpte den som fritidsbolig. Dermed utløses det konsesjon for boplikt ved et salg nå, forklarer Sætra.Det meste av eiendommer i Lyngør er, ifølge Sætra, avsatt til boligformål. Han anslår at det er rundt 40 fastboende med folkeregistrert adresse på de fire Lyngør-øyene; Steinsøya, Lyngørsiden, Odden og Holmen.- Det er boplikt på alle eiendommer med bygninger.Brukes som fritidsboliger- Omgås regelverket?- Det finnes eiendommer hvor konsesjonen ikke er oppfylt. Siden boplikten ikke er personlig, er det vanskelig å se om det er Per Hansen eller Donald Duck som bor der. Er det et menneske som bor der, så oppfylles boplikten, sier Sætra til avisen, og legger til:- Det er ingen tvil om at det er konsesjonspliktige boliger som brukes som fritidsboliger der.Ifølge landbruksrådgiveren er det kun noen få registrerte fritidseiendommer.- Hvis du bygget en fritidsbolig i Lyngør-området før konsesjonsloven ble innført, og aldri har bodd der fast, så eier du en fritidsbolig fri for boplikt.


Les også