Pangea: Hotellene får den desidert største smellen

Hoteller ligger desidert dårligst an i eiendomsbransjen som følge av coronakrisen. Den relative vinneren er datasentre, ifølge Pangea Property Partners.

KRISE: Her Hotel Christiania Teater i Stortingsgaten i Oslo. Foto: Nordic Choice Hotels

Hele eiendomsbransjen er naturlig nok berørt av coronavirusets herjinger, men de ulike delsegmentene påvirkes svært forskjellig, skal man tro Pangea Property Partners.

Analyse- og meglerselskapet er ute med en «special report» i anledning krisen. Ut fra den kan man sette opp følgende liste segmentene som er hardest rammet:

  • Hoteller (mest berørt)
  • Utviklingseiendom
  • Kjøpesentre og butikker
  • Industrilokaler
  • Kontorlokaler med kommersielle leietagere
  • Logistikkbygg
  • Bygg med offentlige leietagere
  • Utleieboliger
  • Datasentre (minst berørt)

Trøbbel

Mange steder har antallet rombestillinger falt med mellom 50 og 80 prosent, mens en stor andel av de hotellansatte er permittert, poengterer analytikerne.

Eiendom som er under bygging eller rehabilitering får problemer både med forsinkede leveranser og redusert tilgang til utenlandsk arbeidskraft. I tillegg kommer potensielle problemer knyttet til finansiering og likviditet.

Boost for datatrafikk

Siden «halve Europa» jobber hjemmefra, er det mange steder kapasitetsproblemer i datanettet og økende etterspørsel etter skytjenester. Datasentre blir dermed den relative vinneren under krisen.

«Norden er ansett som en ideell region for datalagring på grunn av kaldt klima og tilgang på kompetent arbeidskraft og grønn energi», heter det i rapporten.

På tross av enkelte nyetableringer, utgjør datasentre ennå bare knapt 1 prosent av transaksjonsvolumet i Norden, påpeker Pangea Property Partners, som regner med økt utbygging og dermed flere handler i tiden som kommer.