FINANSAVISEN: På Instagram-profilen «Arnhoff» lever Andreas Arnhoff det gode liv bak rattet i en Aston Martin, en Lamborghini eller en Bentley, eventuelt om bord i et helikopter, om ikke han er på Den franske rivieraen, Sveits eller Marbella – for å nevne noe av det de 86.800 følgerne kan ha fått med seg i sommer.I kontortiden har ikke alt vært like bra. Boligutvikleren Norwegian Ground, som eies av Arnhoff og hans familie, gikk ut av 2017 med et tap på 9,6 millioner kroner før skatt.Dermed er egenkapitalen negativ med 7,4 millioner, og selskapet må reddes av hovedaksjonæren RA Service, som igjen er eid av faren Rune Andreas Arnhoff.Kuppet budrunde– Noen år realiserer du eiendom, andre år utvikler du og ikke realiserer noe. Bunnlinjen blir forskjellig, og vi er et nystartet selskap. Vi realiserte, som planlagt, ingen eiendommer i 2017, sier Andreas Arnhoff, som har tittelen eiendomssjef.Norwegian Ground ble etablert i 2015, og også i 2016 tapte selskapet penger. Én investering var kjøpet av tre bygårder i Mariboes gate og Bernt Ankers gate i den østlige delen av Oslo sentrum.Sent i 2015 kuppet selskapet en budrunde med rundt 40 deltagere, og fikk tilslaget på gårdene.Arkitektfirmaet Snøhetta ble hyret inn for å tegne 30 nye leiligheter bak de opprinnelige fasadene, og planen var å selge ut leilighetene med en snittpris på over 100.000 kroner pr. kvadratmeter.– Noe av vår styrke er at vi har kort vei til beslutning. Vi hadde regnet på det, var godt forberedt før visning og bød på det samme kveld. Da gikk kjøpet i boks og vi fikk kuppet alle gårdene, sa Arnhoff da Finansavisen omtalte renoveringsplanen i februar i fjor.Salgsverdien ble estimert til rundt 200 millioner kroner.LES OGSÅ: Eiendomskonge klar for nye kjøpBetalte for myeFem måneder senere hadde stemningen i boligmarkedet snudd, og hele prosjektet ble lagt ut for salg for 105 millioner kroner. Det lot seg ikke gjøre. Istedenfor ble eiendommene splittet opp i seks ulike aksjeselskaper. Snøhetta-renoveringen ble skrinlagt.– Hittil i år har vi solgt for rett i overkant av 100 millioner. Vi gjorde om strategien, og er i sluttprosess med de siste delene i Mariboes gate, sier Arnhoff til Finansavisen nå.To av selskapene gjenstår å selge.– Hvor mye tapte dere på denne investeringen?– Vi har tjent penger på alle prosjektene vi har realisert. Bygårdene går godt i pluss, hevder Arnhoff.De tre bygårdene er ikke det eneste prosjektet som er avhendet før realisering. I Hoffsjef Løvenskiolds vei 47 på Ullern kjøpte Norwegian Ground en klassisk funkisvilla med nær tre måls tomt, og fikk rammetillatelse til å bygge fire eneboliger og en tomannsbolig. Alt ble solgt videre før spaden er satt i jorden.– Hva tjente dere på den handelen?– Vi tjente litt på den, sier Arnhoff.LES OGSÅ: Krf-Hareide selger huset for 16 mill . Priskutt på GimletoppenPå Gimletoppen i Frogner bydel forsøker Norwegian Ground å selge en 283 kvadratmeter stor leilighet i Thomas Heftyes gate 34. Leiligheten ble først avertert for 42 millioner kroner i januar, før prisantydningen ble nedjustert til 38,5 millioner i juni.Selv betalte selskapet rundt 19 millioner kroner for leiligheten, som ligger i første etasje i en fasjonabel bygård. Et ukjent antall millioner er brukt på renovering.– Der er vi i sluttprosess med en eventuell kjøper. Mer kan jeg naturlig nok ikke kommentere, sier Arnhoff.– Leiligheten har vært til salgs lenge?– Det spørs hva man mener er lenge. Dette er ingen toroms på Lambertseter. Ofte tar leiligheter i høy prisklasse lengre tid å selge.Arnhoff forteller at selskapet nylig har kjøpt noen eplehageprosjekter på Nordstrand og i Prinsdal, sør i Oslo.– Dette er prosjekter som har en kortere tidshorisont, i et marked vi er godt kjent, sier han.– Du er ikke bekymret for selskapets fremtid og at egenkapitalen er tapt?– Nei. Vi har allerede tjent inn fjorårets underskudd, og er godt på plussiden i år. Vi har god lønnsomhet i porteføljen, og har både bankfinansiering og intern finansiering.LES OGSÅ: Kjøpte Frogner-villa for 12,4 mill. - vil selge for 68 mill.