Gård i Asker selges for 20 mill.

- Her kommer du til dekket bord, nesten gratis, sier Nils O. M. Nordvik til HegnarOnline om eiendommen med 6 mål tomt, panoramautsikt over fjorden, over 400 kvadratmeter bolig og 1.500 kvadratmeter låve.

Personlig økonomi

Seks mål tomt, egen bolig, stor gårdsplass og låve på 1.500 kvadratmeter. Det er hovedingrediensene når partner og seniormegler Nils O. M. Nordvik i Nordvik & Partners nå legger Øvre Nes Gård på Nesbru i Asker ut for salg.Prisantydningen er satt til 20 millioner kroner, basert på at låven er innredet på kontorer og kan leies ut til næringsvirksomhet. Utenfor låven finner vi 19 P-plasser med egen innkjørsel fra hovedveien.Klikk på bildene for stor utgave Alle foto: Nordvik & Partners- Kommer til dekket bord - Dette er en unik mulighet, hvis du er interessert i seks mål tomt, panoramautsikt utover fjorden, ro og fred, samt en stor bygning omgjort til kontorer du enkelt og kurant kan leie ut ved siden av, sier Nordvik til HegnarOnline.- Her kommer en til dekket bord, nesten gratis, legger han til.Det Nordvik sikter til, er et regnestykke der 20 millioner tas opp i lån og nedbetales over 25 år, tilsvarende 800.000 kroner i årlige avdrag før renter.- Er man litt heldig, kan hele beløpet dekkes av leieinntekter fra låven. Eller man kan bruke lokalene helt eller delvis til egen virksomhet, og motregne kostnader på den måten, sier han til Finansavisen, som omtaler eiendommen i dag.- 600.000 er enkelt å fåDu har godt håp om å klare 20 millioner?- Det burde være muligheter for det. Flere har ringt og spurt på eiendommen i løpet av dagen, svarer Nordvik.Oppfatter du noen av henvendelsene som seriøse?- Det kan nok være, sier seniormegleren til HegnarOnline.Selgeren Michael Simonsen tok inntil én million kroner i årlig leie da han leide ut til familiebedriften, som nå er solgt og har flyttet ut. Han er mer skeptisk enn megleren til leienivået den evt. nye eieren kan legge seg på.- Jeg tror det vil være enkelt å få leid ut lokalene til rundt 600.000 kroner, sier Simonsen.God investering "på si"? Hovedhuset på eiendommen består av to horisontaldelte boliger, hver med P-rom på 220 kvadratmeter. Videre følger en garasje med plass til fire biler, og et vernet stabbur. Og altså låven, som ifølge avisen bærer preg av at den ble innredet for 20 år siden.- Dette er utmerket for en Pareto-topp som har lagt seg opp en god formue, og ønsker seg en god investering "på si", konkluderer Nordvik.Finansavisen, som også viser til muligheten for å omregulere låven til bolig, vet at Nordvik har prøvd å selge Øvre Nes Gård utenom markedet i flere måneder.

Nyheter
Næringseiendom