Så mye har boligen din steget i verdi

Har du kjøpt bolig de siste årene og lurer på hva den er verdt?

Visning. Prospekt. Foto: Jarl Fr. Erichsen / SCANPIX.
Personlig økonomi

De fleste lurer på hva boligen deres kan være verdt. Hva nabohusene- og leilighetene går for kan selvfølgelig gi en pekepinn, men et enkelt hjelpemiddel er å gå inn på prisstatistikken til Norges Eiendomsmeglerforbund. De går flere år tilbake i tid og er så detaljerte at man nærmest uansett hvor man bor vil få en indikasjon på hva prisen er i dag.Statistikken viser prisutviklingen for ulike typer boliger, alle fylker og landsdeler (unntatt Sogn og Fjordane), byer og ikke minst bydeler i de største byene.Og regneøvelsene kan gi deg billigere lån. Som kjent er renten avhengig av bankens sikkerhet. Klarer du å presse lånet under 60 prosent av takst, får du de beste vilkårene. Mange banker vil godta regnestykket basert på NEF-statikken, uten at du må innhente nye meglervurderinger.Noen eksempler:

    Kjøpte du i mars 2009 en leilighet i bydel Frogner i Oslo for 4,5 millioner kroner, vet du at snittprisen i bydelen var 43.900 kroner da. Går du inn i dagens statistikk ser du at snittprisen 59.100 kroner. Da finner du fort ut at prisstigningen har vært på 34,6 prosent og at prisen i dag vil ligge rundt 6,1 millioner kroner.Kjøpte du i mars 2009 en leilighet i bydel Frogner i Oslo for 4,5 millioner kroner, vet du at snittprisen i bydelen var 43.900 kroner da. Går du inn i dagens statistikk ser du at snittprisen 59.100 kroner. Da finner du fort ut at prisstigningen har vært på 34,6 prosent og at prisen i dag vil ligge rundt 6,1 millioner kroner.Kjøpte du i august 2010 en enebolig i Moss var snittprisen 19.400 kroner. Nå er snittprisen 20.900 kroner per kvadrat. Prisen har dermed steget 7,7 prosent. En enebolig til 3,5 millioner kroner i 2010 går nå for bortimot 3,8 millioner kroner.Kjøpte du i august 2010 en enebolig i Moss var snittprisen 19.400 kroner. Nå er snittprisen 20.900 kroner per kvadrat. Prisen har dermed steget 7,7 prosent. En enebolig til 3,5 millioner kroner i 2010 går nå for bortimot 3,8 millioner kroner.Kjøpte du i mai 2009 en leilighet i Sandnes var snittprisen 29.500 kroner per kvadrat. Nå er prisen 41.100 kroner, noe som tilsvarer en oppgang på 39,3 prosent. Var prisen 3 millioner kroner i 2009, er prisen i dag 4,2 millioner kroner.Kjøpte du i mai 2009 en leilighet i Sandnes var snittprisen 29.500 kroner per kvadrat. Nå er prisen 41.100 kroner, noe som tilsvarer en oppgang på 39,3 prosent. Var prisen 3 millioner kroner i 2009, er prisen i dag 4,2 millioner kroner.
Du finner alle NEF-rapportene her, så kan du gjøre regnestykkene for din bolig selv.

Nyheter
Næringseiendom