Norge krenket ikke eiendomsretten til grunneieren i Øvre Ullern terrasse da Høyesterett sa nei til en økning av festeavgiften ut over 0,59 prosent av tomteverdien, konkluderte Den europeiske menneskerettighetsdomstolen (EMD). 

Torsdag kommer en dom fra Den europeiske menneskerettighetsdomstolen (EMD) som kan få konsekvenser for titusener av festere og grunneiere i Norge.

Vernet av hytte og boligfeste er svært sterkt. I enkelte tilfeller faller imidlertid gamle festekontrakter utenfor dette sterke vernet, og da må man faktisk flytte eller rive.

Grunneier kan i disse tilfellene nekte å innløse og heller forlenge festekontrakten.

Sommer er høysesong for oppgradering av hytter etter en lang vinter i dvale. Før man begynner å nedlegge betydelige ressurser i dette, er det lurt å ta en titt på festekontrakten, man kan nemlig oppleve både at man egentlig har en kontrakt som er løpt ut og som derfor ikke lenger gjelder, eller at man kanskje også burde vurdere innløsning.

Tomtefestere betaler ned mot 52 kroner måneden i festeavgift. Da grunneierne økte, nektet festerne å betale. Nå møtes de i retten.

Det er ingen tvil om at tomtefesteretten kan være «tung» kunnskap, men hva er tyngst «å bære» for fester og grunneier?