På Oslofjordens vestside mellom Nærsnes og Sætre ligger stedet Båtstø med en liten molo som beskytter en havn med 50 båtplasser. Rett utenfor moloen har Karina Kolsrud hatt sitt lille sted siden hun i 2009 kjøpte eiendommen for 6,8 millioner kroner.
Et hovedhus fra 1880 på 73 kvadratmeter og to slitte anneks ble på en 1,5 mål stor tomt med 35 meter strandlinje påklistret en prislapp på himmelhøye 25 millioner kroner - nesten fire ganger kjøpsprisen 12 år etter.
Det skremte ikke kjøperne.
Gjerdet inn veien
For flere interessenter skal ha vist interesse for den bynære fritidseiendommen. De tre byggene rommer totalt syv soverom. Av prospektet fra 2009 kunne man lese at hovedhuset hadde stue med peis og utgang til veranda, spisestue, kjøkken, tørrklosett og utedo samt loftsstue og soverom med servant og tre alkover i loftsetasjen.
Det største annekset har stue, spisestue og kjøkken, mens det minste har to soverom.
SYDØSTVENDT: Høvikveien 22 i Båtstø har gått under hammeren for hele 25 millioner kroner. Veien mellom hagen og vannet er innlemmet etter at dette bildet ble tatt. Foto: 1881.no
Eiendommen ligger helt inntil sjøen med to betongbrygger. Eiendommen fremstår ikke vesentlig oppgradert så nær som en liten, men kanskje viktig detalj. Der det frem til for fem år siden gikk en vei mellom sjøen og den inngjerdede eiendommen er nå veien sperret av og innlemmet i hagen.
Kveldsskygge
Av grunnboken fremkommer det at Slemmestad Eiendomsmegling tinglyste en sikring på 27 millioner kroner på eiendommen allerede midt i april, men oppdraget ble først registrert inn i midten av mai, hvorpå salgsdato er oppført til 31. august.
Samlet eiendomsmasse utgjør 123 kvadratmeter. Selv med middels standard gir det en prislapp på 203.252 kroner pr. kvadratmeter.
Til gjengjeld har man upåklagelig utsikt mot Gråøya og Håøya i syd og øst. Men mot vest og nordvest har man en høy kolle som vil stjele kveldssolen ganske tidlig på sensommeren.
Nær Oslo, men dårlig vei
Eiendomsmegleren som solgte Kolsrud eiendommen i 2009 skrøt av 40 minutters reisetid til Oslo. I dag anslår Google 55 minutter på den 39 kilometer lange kjerreveien gjennom Nærsnes, Slemmestad, Vollen og Vettre slik at man akkurat ankommer E18 der morgenkøen starter på Hvalstad.
Google mener man kommer like raskt frem om man først kjører halvannen mil sydover, velger tunnelen over til Drøbak og deretter starter turen inn mot byen.
Finansavisen har vært i kontakt med Kolsrud som ikke ønsker å kommentere kjempesalget foreløpig. Hun bekrefter dog at prisantydningen var satt på 25 millioner, og at hun fordriver tiden med å selge klær.
Går i pluss
Kolsrud lot seg i sommer intervjue av Budstikka i forbindelse med at avisen laget en artikkel om butikkene i området. Kolsrud uttalte at coronapandemien hadde vært utfordrende, men at hun var fornøyd med en omsetning på 6,1 millioner både i 2019 og 2020 samt overskudd på henholdsvis 646.000 og 552.000.
Det har ikke alltid vært like lett. Klesbutikken Matheo gikk konkurs i 2015, mens Mamsen & Mei, der Kolsrud også var daglig leder og styremedlem, gikk konkurs året etter. Mezzo Herre ble oppløst i 2018 og nedlagt i 2019.
