– Vi har ikke hatt en så sterk nedgang i oktober siden oktober 2008, altså finanskrisen, sier adm. direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
Boligprisene i Norge falt med 1,9 prosent i oktober. Sesongjustert er de ned 0,8 prosent, kommer det frem av Eiendom Norges pressekonferanse torsdag.
I Oslo faller prisene tyngre enn i landet ellers, med en nedgang på 3,2 prosent, og ned 1,9 prosent sesongkorrigert.
Hittil i år er prisene i Oslo opp 2,9 prosent, og i Norge opp 4,7 prosent.
– Det er ikke usannsynlig at boligprisutviklingen i Norge i 2022 vil ende rundt 0 prosent ved årsslutt, sier han videre.
Skylder på renteoppgang
Prisfallet skyldes i hovedsak at renten er blitt satt kraftig opp gjennom året, mener Lauridsen.
– Følger Norges Bank rentebanen vil husholdningenes renteutgifter ha om lag doblet seg gjennom 2022. Utviklingen i september og oktober illustrerer hvor rentesensitivt det norske boligmarkedet er, og vi vil anmode Norges Bank om å gå mer forsiktig frem heretter, sier Lauridsen.
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Follo, hvor prisene steg med 0,3 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo og Hamar, inkludert Stange, med en sesongkorrigert nedgang på 1,9 prosent.
Nøkkeltall om boligprisene i oktober:
– Omsetningen i boligmarkedet er nå tilbake på pre-pandemiske nivåer. Vi venter at totalomsetningen i boligmarkedet i Norge i 2022 vil ende på nivå med 2019. Nå som pandemien er over, kan det konstateres at pandemien utløste ekstra mye flytting i Norge, sier Lauridsen.
Ventet mer moderat prisfall
Måneden før falt boligprisene 2,2 prosent, og ned 0,6 prosent justert for sesongvariasjoner – altså det som er vanlig for september.
Handelsbanken ventet på forhånd et mye mer moderat prisfall i oktober, og så for seg et sesongjustert prisfall på mellom 0,5-1,0 prosent.
– Men kanskje blir vi heller noe positivt overrasket i dag? Tallene fra OBOS denne uken var i hvert fall ikke mye dramatiske. Nedgangen i OBOS-prisene peker mot et sesongjustert prisfall rundt 0,3-0,4 prosent, skriver sjeføkonom Marius Gonsholt Hov i dagens morgenrapport.
Forventer nedgang i fjerde kvartal
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo-området falt 0,5 prosent fra september til en kvadratmeterpris på i snitt 78.192 kroner i oktober – en mer moderat nedgang enn ventet.
For tredje kvartal falt boligprisene i de fleste regioner, og Eiendom Norge varslet samtidig at de forventer å se en nedgang i prisene i årets siste kvartal også.
Boligprisnyheten kom bare en knapp time etter Norges Bank rentebeslutning, der fasit ble en heving på 25 basispunkter til 2,5 prosent – noe som følgelig gjør at flere får et enda dyrere boliglån.
