Da Heimstaden Bostad la ut et kjempelån på 500 millioner euro, og investorene kastet seg over. – Lånet ble fem ganger overtegnet, sier investeringsdirektør.

Høsten 2018 kom Alectas advokater med en rapport som advarte mot ytterligere investeringer i Heimstaden Bostad. Rapporten ble dysset ned, og pensjonsselskapet økte fra 10 til 50 milliarder i selskapet.

Gjeldsinvestorene i Heimstaden kan puste lettet ut. Verre står det til med storeier Ivar Tollefsen. DNB Markets skisserer to løsninger for boligkongen.

Den svenske næringslivsavisen hevder de sitter med informasjon som tyder på at Ivar Tollefsen-eide Fredensborg har et ønske om å selge ut sin eierandel på 42,5 prosent i boliggiganten Nordr.

Arctic-analytiker Michael Johansson har analysert alle de børsnoterte eiendomsselskapene i Norge, Sverige og Finland. To av tre favoritter er norske.

Ivar Tollefsens utleieselskap refinansierer deler av sin Nederlandske portefølje.

Ivar Tollefsen slipper unna skatt på nær én milliard når han selger 1.300 utleieboliger. Skattehullet bør tettes snarest, mener Rødt-leder Marie Sneve Martinussen. Hun ber nå om svar fra finansministeren.

Eiendomsbaron Ivar Tollefsen selger nå minst 1.300 utleieboliger i Oslo. Måten han gjør det på sparer ham for i underkant av én milliard kroner i skatt.

Eiendomsbaronen opprettet i fjor 32 borettslag i Oslo, med til sammen 2.200 leiligheter. Nå er det boliger for salg i 18 av disse – og flere kan være på trappene.

«Ivar Tollefsen forbereder mulig gigantsalg av leiligheter i Oslo», skrev DN i desember i fjor. Og nå er nedsalget i gang, kan Finansavisen avsløre.

Investorene krever opptil 30 prosent rente for å investere i Heimstaden-lån. – Det gir best risk/reward i det nordiske eiendomsobligasjonsmarkedet, sier analytiker Michael Johansson. 

– Likviditeten strekker til en stund, men ikke lenge, sier Swedbank-analytiker Axel Tärn om Heimstaden. Han tror Ivar Tollefsen blir nødt til å gjennomføre aksjesalg.

Alecta skriver ned verdiene i Heimstaden Bostad med 13 milliarder kroner. Storeieren verdsetter nå eiendomsselskapet langt lavere enn det Ivar Tollefsen gjør.

Ivar Tollefsens verdier i Heimstaden har halvert seg på ett år. Nå strupes utbyttene og gjeldsbetalinger utsettes.

Heimstaden Bostad skriver ned eiendomsverdiene med 13 milliarder svenske kroner og dropper utbyttebetalinger.

Ivar Tollefsen skal ha tatt flere grep for å være klar til å selge Oslo-leiligheter raskt. Verdien på leilighetene er opp mot 9 milliarder kroner.

Kredittvurderingen av Ivar Tollefsens Heimstaden Bostad blir nedjustert til BBB- av S&P Global Ratings. – Nedgraderingen kan gi surere forhandlingsklima med norske banker, sier Simen Mortensen.