Førstegangskjøper Oslo - kjøpe nå eller avvente?
Nillien
23.03.2020 kl 20:24
8674
Vært på utkikk etter min første leilighet i Oslo (sentrum) i noen mnd og har nå i det siste (idag og forrige uke) sett tendenser til boligprisfall ved at flere interessante prospekter går under prisantydning. Noe som ikke har vært tilfelle i det hele tatt tidligere i denne boligjakten. Svært utålmodig etter å få meg en bolig, men spørsmålet er om jeg bare bør sitte på gjerdet i påvente av et crack? Har en sikker jobb og utdanning, men jeg kan like så godt som andre bli permittert når som helst og da vil jeg ikke få fornyet finansieringsbevis dersom det blir tilfelle. Kom gjerne med innspill.
Redigert 21.01.2021 kl 09:26
Du må logge inn for å svare
Millennial
23.03.2020 kl 20:39
6996
Jeg personlig mener at du bør avvente med mindre du vil utsette deg for risikoen til å sitte med skjegget i postkassa om det krakker.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
paneldata
23.03.2020 kl 20:42
6978
Har du romslig økonomi så kan det komme objekter til salgs som vil kunne være vanskelig å få tak i ellers, og som det kan være verdt å vurdere. Men om du bor ok nå, så tror jeg ikke kjøp haster nå.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Løp og kjøp før prisene stiger og du ikke lenger har råd.
Det er boligmangel i Oslo og bygges ikke nok boliger.
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/03/12/7506597/terje-tinholt-boligmarkedet-er-vaksinert
"«Ser vi tilbake på Asia-krisen i 1998, dotcom-smellen i 2000, 9/11-effekten som først kom i 2003, og kanskje den største krisen i finansverdenen siden 1930, som inntraff i september 2008, ser vi et klart felles trekk. Boligmarkedet blir den trygge havn og en motpol», skriver eiendomsutvikler Terje Tinholt. "
Det er boligmangel i Oslo og bygges ikke nok boliger.
https://finansavisen.no/nyheter/bolig/2020/03/12/7506597/terje-tinholt-boligmarkedet-er-vaksinert
"«Ser vi tilbake på Asia-krisen i 1998, dotcom-smellen i 2000, 9/11-effekten som først kom i 2003, og kanskje den største krisen i finansverdenen siden 1930, som inntraff i september 2008, ser vi et klart felles trekk. Boligmarkedet blir den trygge havn og en motpol», skriver eiendomsutvikler Terje Tinholt. "
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Vi er nå i 1988/89
Fra høsten 1989 var det helvete i 7 år.
Fra høsten 1989 var det helvete i 7 år.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
"spørsmålet er om jeg bare bør sitte på gjerdet i påvente av et crack?"
---------------
Det er i mine øyne liten tvil om at boligmarkedet vil krakke, men det vil ta tid.
Børskrakk høsten -87, Fra våren/sommeren -88 begynte det å bli vanskeligere og vanskeligere å få jobb, men likevel tok det godt over 3 år før boligprisene virkelig hadde sunket. Dette krakket som snart kommer (har nok bare sett begynnelsen ennå), er antagelig mye større enn det som skjedde i -87, og vi må til -29 for å finne maken antagelig. Jeg hadde ikke turt å kjøpe nå, da vil du risikere å måtte selge med tap de neste 10 årene om du av en eller annen grunn skulle måtte selge igjen. Selv kjøpte jeg over to år etter krakket i -87 og brukte de neste årene på å angre, for du verden så mange virkelig gode kjøp det da dukket opp i første halvdel av -90 tallet, men da var jeg låst.
---------------
Det er i mine øyne liten tvil om at boligmarkedet vil krakke, men det vil ta tid.
Børskrakk høsten -87, Fra våren/sommeren -88 begynte det å bli vanskeligere og vanskeligere å få jobb, men likevel tok det godt over 3 år før boligprisene virkelig hadde sunket. Dette krakket som snart kommer (har nok bare sett begynnelsen ennå), er antagelig mye større enn det som skjedde i -87, og vi må til -29 for å finne maken antagelig. Jeg hadde ikke turt å kjøpe nå, da vil du risikere å måtte selge med tap de neste 10 årene om du av en eller annen grunn skulle måtte selge igjen. Selv kjøpte jeg over to år etter krakket i -87 og brukte de neste årene på å angre, for du verden så mange virkelig gode kjøp det da dukket opp i første halvdel av -90 tallet, men da var jeg låst.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Millennial
23.03.2020 kl 22:12
6722
Ja ja, oljeprisen kollapser, fiskerinæringen får ikke fisk ut av landet pga logistikken, reisebransjen har opphørt og vil ikke komme tilbake med det første, restaurantbransjen er knekt, eiendomsbaroner snakker allerede om tap vi aldri kunne forestilt oss, folk permitteres i rekordstor fart, mange sitter allerede med redusert kjøpekraft, de eldre dør som fluer osv. osv. Men nei, boligprisene i Oslo skal opp, lurer på hvorfor de utenlandske investorer ikke satser på boligmarkedet i Oslo da der er umulig å tape penger her.
Krakket kommer og det kommer fort - først noe fall mot sommeren så krakk til høsten.
Krakket kommer og det kommer fort - først noe fall mot sommeren så krakk til høsten.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
TS har en sikker jobb og utdanning....
Leie er å kaste penger ut vinduet og betale ned på lånet til andre.
Leie er å kaste penger ut vinduet og betale ned på lånet til andre.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Nillien
23.03.2020 kl 22:28
6660
Leier ikke.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
paneldata
23.03.2020 kl 22:30
6641
Liten risiko å leie. Enkelte liker risiko.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
"Leie er å kaste penger ut vinduet og betale ned på lånet til andre."
------------
Leieprisene vil også gå kraftig ned etterhvert (mer enn halvveres), det viser all tidligere erfaring. Den som har sikker jobb nå og is i magen vil kunne tjene virkelig bra om noen år, ja om de ikke gjør som meg da, som hørte på eksperter som sa at kjøp nå for etter nyttår (1990) vil prisene begynne å stige igjen, jaggu sa jeg smør. Nei mitt klare råd er, se til historien og ikke så mye til såkalte eksperter. Joda jeg tjente selv etterhvert bra på eiendom, men jeg kastet bort ti år og jeg kunne tjent det tidobbelte om jeg hadde ventet ett år til med min første investering.
------------
Leieprisene vil også gå kraftig ned etterhvert (mer enn halvveres), det viser all tidligere erfaring. Den som har sikker jobb nå og is i magen vil kunne tjene virkelig bra om noen år, ja om de ikke gjør som meg da, som hørte på eksperter som sa at kjøp nå for etter nyttår (1990) vil prisene begynne å stige igjen, jaggu sa jeg smør. Nei mitt klare råd er, se til historien og ikke så mye til såkalte eksperter. Joda jeg tjente selv etterhvert bra på eiendom, men jeg kastet bort ti år og jeg kunne tjent det tidobbelte om jeg hadde ventet ett år til med min første investering.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Millennial
23.03.2020 kl 22:32
7039
Han skriver også at han kan bli permittert.
Fortell, hvis det krakker, hvordan er eie bedre enn leie? Det er i sånne tider som nå at man burde være varsom og posisjonere seg for oppgang etter at krakket er et faktum.
Fortell, hvis det krakker, hvordan er eie bedre enn leie? Det er i sånne tider som nå at man burde være varsom og posisjonere seg for oppgang etter at krakket er et faktum.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
tabasom747
23.03.2020 kl 22:49
6969
Er nesten 60 år gammel og bor i Oslo nå. jeg kjøpte første leiligheten min for 360,000 kr i 1990 , både en kamerat og en arbeidskollega mente at det var dyrt og jeg skulle vente til prisene faller. Den ene kjøpte leilighet først etter 12-13 år senere og den andre han leier fortsatt.
Kjøp deg den boligen du ønsker .
Kjøp deg den boligen du ønsker .
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
"Er nesten 60 år gammel og bor i Oslo nå. jeg kjøpte første leiligheten min for 360,000 kr i 1990"
--------------
Vel hadde du ventet to år til, hadde du fått en hel boligblokk i Gamlebyen for 800k, just saying. Men jeg råder nå uansett TS til å ta en selvstendig vurdering, intet er sikkert, men historien gir nå ofte en god pekepinn.
--------------
Vel hadde du ventet to år til, hadde du fått en hel boligblokk i Gamlebyen for 800k, just saying. Men jeg råder nå uansett TS til å ta en selvstendig vurdering, intet er sikkert, men historien gir nå ofte en god pekepinn.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Londonmannen
23.03.2020 kl 23:29
6839
Helt umulig å si. Men mye taler for at også eiendomsmarkedet vil bli påvirket av den nedturen vi nå ser ellers i samfunnet. Tvilsomt at det finnes noen kwikk fix for dette. Om så skjer, bør man vente. Men så har Norges Bank satt ned styringsrenta kraftig. Normalt vil rentekutt påvirke boligmarkedet positivt. Spørsmål om det skjer i dagens situasjon. Men kuttet er gjort for å avhjelpe situasjonen og stabilisere markedet.
Uansett, kommer man seg inn i heisen, så vil det objektet man selv kjøper følge heisen opp og ned slik at du beholder din relative posisjon i boligmarkedet. Dersom du vil miste finansieringsbeviset ved permitering, så må du ihvertfall vurdere risikoen for å bli permittert. Dersom den er høy så ville jeg slått til så raskt jeg fant noe interessant. Dersom risikoen for permittering er lav, så kan du gi deg mer tid.
Men det er du og du alene som kjenner din egen økonomi og situasjon og som følgelig må ta valget hva du skal gjøre. Uansett ønsker jeg deg lykke til!
Uansett, kommer man seg inn i heisen, så vil det objektet man selv kjøper følge heisen opp og ned slik at du beholder din relative posisjon i boligmarkedet. Dersom du vil miste finansieringsbeviset ved permitering, så må du ihvertfall vurdere risikoen for å bli permittert. Dersom den er høy så ville jeg slått til så raskt jeg fant noe interessant. Dersom risikoen for permittering er lav, så kan du gi deg mer tid.
Men det er du og du alene som kjenner din egen økonomi og situasjon og som følgelig må ta valget hva du skal gjøre. Uansett ønsker jeg deg lykke til!
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
I både USA, Kina og deler av Europa frykter man nå at virus vil medføre et krakk i boligprIsene. Jeg tro ikke på noe bolipriskrakk i Kina, men garantert i USA og Europa. Flere gunner: en brå økning arbeidsløshet vil i seg selv garantert føre til boliprisfall. Fordi hele samfunnet er berørt økonomisk, så utsetter mange boligkjøp, eller bytte av bolig. Det motvirkes av lav rente, men selve rentenivået kommer mest sannsynlig til å øke ( innen ett pr), grunnet konsekvensene av virus.
Boliprisene har vørt meget høye og markedet har vært overpriset lenge, så det kan forsterke fallet.
Boliprisene har vørt meget høye og markedet har vært overpriset lenge, så det kan forsterke fallet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
deltaker
23.03.2020 kl 23:46
6793
Selvsagt skal du leie. Jeg eier selv en rekke eiendommer i Oslo, og forventer disse skal ned 30-40% i pris. Ta en titt på hva Ringnes sier: (ca min 10). Hjelper selvsagt med lav rente, men det blir så mange arbeidsledige, så mange som flytter ut osv, at jeg tror vi får tidenes eiendomskrakk - kanskje 50%. Eiendom bunner typisk mange måneder etter børsen, så her er det bare å være tålmodig.
https://finansavisen.no/nyheter/bors/2020/03/23/7510390/christian-ringnes-om-coronakrisen-det-kommer-til-a-bli-verre
https://finansavisen.no/nyheter/bors/2020/03/23/7510390/christian-ringnes-om-coronakrisen-det-kommer-til-a-bli-verre
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Jeg tror prisene vil falle mye fortere enn på 80-90 tallet. Det vil være så mye ledig. Mye av Bjørvika har vært utleid på Airbnb, det finnes småkonger med 10-15 leiligheter, en av disse vil gå konk i løpet av sommeren og leilighetene kommer på tvangssalg, da vil man få en referansepris, og hele markedet justeres deretter.
Når vi kommer til August vil det være så mye ledig, eneste mulighet å redusere boligberget er at folk bor på flere kvadrat, og da må prisene ned. Får vi en halvering innen August så vil folk begynne å flytte inn. Folk med stabil jobb får råd til en 100kvm leilighet.
Når vi kommer til August vil det være så mye ledig, eneste mulighet å redusere boligberget er at folk bor på flere kvadrat, og da må prisene ned. Får vi en halvering innen August så vil folk begynne å flytte inn. Folk med stabil jobb får råd til en 100kvm leilighet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 12:21
6455
Lover du det?
Så jeg skal vente til sen-sommeren med å kjøpe bolig, da får jeg en billig leilighet.
Og hva mener du med en halvering innen August....... halvering av hva?
Så jeg skal vente til sen-sommeren med å kjøpe bolig, da får jeg en billig leilighet.
Og hva mener du med en halvering innen August....... halvering av hva?
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 12:48
6397
Risikoen har aldri vært større for krakk. Kjøpe nå er galskap
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Selvfølgelig vil dette ha utslag på boligmarkedet.
Permitteringer og konkurs, folk får dårligere råd, arbeidsledigheten skyter i været. Vanskeligere er det ikke.
Permitteringer og konkurs, folk får dårligere råd, arbeidsledigheten skyter i været. Vanskeligere er det ikke.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Tota
24.03.2020 kl 13:12
6342
Antar utslagetvil variere, i Oslo er det haugevis av folk med god lønn i offentlig sektor /universitet/høyskoler som nå kan få boliglån til 2% eller mindre. Klart det er mange som vil kjøpe seg opp i markedet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 13:15
6317
Og mange fler som må tvangsselges etter alle konkursene som kommer fremover..
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 13:30
6268
Det er ingen som betviler at dette vil ha ringvirkninger inn i boligmarkedet, det ser vi allerede. Det noen av ekspertene her hevder er at dette ville vises i nærmest halverte priser og det innen få måneder. Det er dette jeg ikke skjønner hvordan de regner seg frem til.
Personlig tror jeg at det står en ganske kapitalsterk middelklasse (vet noen av dere mener de er nedsyltet) som er klar til å kjøpe dersom dette skulle falle dramatisk. Jeg er en av de, og jeg kjøper ikke for spekulasjon men for å bo (har fler barn som etterhvert skal ut). Det er nettopp derfor j sier utfallet av denne krisen er ikke gitt. Det vi kan være enige om er selvsagt at dette har allerede og vil ha en negativ innvirkning.
Husk at hvis det er slik du sier, så vil folk begrense forbruket, blant annet er hele sommerferien veldig usikker for øyeblikket, j tror folk prioriterer bolig fremfor ferie og generelt overforbruk i disse tider, det gjelder faktisk ikke bare de som er permitterte.
I tillegg gir de fleste banker nå avdragsfrihet og med en rente ned mot 2,5% så ser du fort at dette lønner seg fremfor å leie (som sagt snakker jeg om å bo og at du kommer til å bo der flere år). Disse lettelsene som er gitt nå kommer ikke til å bli reversert med det første 8er ihvertfall j overbevist om). Folk må ha et sted å bo uansett om de vil leie eller eie og det er det samme regnestykke som for 3 måneder siden.
Det er også tydelig å se på forumet her at mange "ønsker" markedet langt ned slik at de kan kjøpe en eller fler enheter, bare ikke tro at du er alene, det står mange andre og ser på det samme
Personlig tror jeg at det står en ganske kapitalsterk middelklasse (vet noen av dere mener de er nedsyltet) som er klar til å kjøpe dersom dette skulle falle dramatisk. Jeg er en av de, og jeg kjøper ikke for spekulasjon men for å bo (har fler barn som etterhvert skal ut). Det er nettopp derfor j sier utfallet av denne krisen er ikke gitt. Det vi kan være enige om er selvsagt at dette har allerede og vil ha en negativ innvirkning.
Husk at hvis det er slik du sier, så vil folk begrense forbruket, blant annet er hele sommerferien veldig usikker for øyeblikket, j tror folk prioriterer bolig fremfor ferie og generelt overforbruk i disse tider, det gjelder faktisk ikke bare de som er permitterte.
I tillegg gir de fleste banker nå avdragsfrihet og med en rente ned mot 2,5% så ser du fort at dette lønner seg fremfor å leie (som sagt snakker jeg om å bo og at du kommer til å bo der flere år). Disse lettelsene som er gitt nå kommer ikke til å bli reversert med det første 8er ihvertfall j overbevist om). Folk må ha et sted å bo uansett om de vil leie eller eie og det er det samme regnestykke som for 3 måneder siden.
Det er også tydelig å se på forumet her at mange "ønsker" markedet langt ned slik at de kan kjøpe en eller fler enheter, bare ikke tro at du er alene, det står mange andre og ser på det samme
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 13:30
6265
Det er ingen som betviler at dette vil ha ringvirkninger inn i boligmarkedet, det ser vi allerede. Det noen av ekspertene her hevder er at dette ville vises i nærmest halverte priser og det innen få måneder. Det er dette jeg ikke skjønner hvordan de regner seg frem til.
Personlig tror jeg at det står en ganske kapitalsterk middelklasse (vet noen av dere mener de er nedsyltet) som er klar til å kjøpe dersom dette skulle falle dramatisk. Jeg er en av de, og jeg kjøper ikke for spekulasjon men for å bo (har fler barn som etterhvert skal ut). Det er nettopp derfor j sier utfallet av denne krisen er ikke gitt. Det vi kan være enige om er selvsagt at dette har allerede og vil ha en negativ innvirkning.
Husk at hvis det er slik du sier, så vil folk begrense forbruket, blant annet er hele sommerferien veldig usikker for øyeblikket, j tror folk prioriterer bolig fremfor ferie og generelt overforbruk i disse tider, det gjelder faktisk ikke bare de som er permitterte.
I tillegg gir de fleste banker nå avdragsfrihet og med en rente ned mot 2,5% så ser du fort at dette lønner seg fremfor å leie (som sagt snakker jeg om å bo og at du kommer til å bo der flere år). Disse lettelsene som er gitt nå kommer ikke til å bli reversert med det første 8er ihvertfall j overbevist om). Folk må ha et sted å bo uansett om de vil leie eller eie og det er det samme regnestykke som for 3 måneder siden.
Det er også tydelig å se på forumet her at mange "ønsker" markedet langt ned slik at de kan kjøpe en eller fler enheter, bare ikke tro at du er alene, det står mange andre og ser på det samme
Personlig tror jeg at det står en ganske kapitalsterk middelklasse (vet noen av dere mener de er nedsyltet) som er klar til å kjøpe dersom dette skulle falle dramatisk. Jeg er en av de, og jeg kjøper ikke for spekulasjon men for å bo (har fler barn som etterhvert skal ut). Det er nettopp derfor j sier utfallet av denne krisen er ikke gitt. Det vi kan være enige om er selvsagt at dette har allerede og vil ha en negativ innvirkning.
Husk at hvis det er slik du sier, så vil folk begrense forbruket, blant annet er hele sommerferien veldig usikker for øyeblikket, j tror folk prioriterer bolig fremfor ferie og generelt overforbruk i disse tider, det gjelder faktisk ikke bare de som er permitterte.
I tillegg gir de fleste banker nå avdragsfrihet og med en rente ned mot 2,5% så ser du fort at dette lønner seg fremfor å leie (som sagt snakker jeg om å bo og at du kommer til å bo der flere år). Disse lettelsene som er gitt nå kommer ikke til å bli reversert med det første 8er ihvertfall j overbevist om). Folk må ha et sted å bo uansett om de vil leie eller eie og det er det samme regnestykke som for 3 måneder siden.
Det er også tydelig å se på forumet her at mange "ønsker" markedet langt ned slik at de kan kjøpe en eller fler enheter, bare ikke tro at du er alene, det står mange andre og ser på det samme
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Se på prisvekst i Norge sammenlignet med lønnsvekst så er det ikke vanskelig å skjønne at denne nedturen blir rett og slett grisestygg. Først vil prisene kollapse ned til et forsvarlig nivå i normale tider, deretter kommer det virkelige krasjet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Millennial
24.03.2020 kl 13:41
6224
Nettopp, lavere konsum = lavere sysselsetting = strammere utlån = lavere betjeningsevne = osv. => Boligprisfall.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Jeg hadde vært kritisk til å motta tips fra en som ikke er uhildet i dette spørsmålet. Terje Tinholt lever av å selge eiendom, til høyest mulig pris.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 13:45
6196
Avdragsfrihet for å få enda høyere avdrag senere med kortere betalingstid..
Hvor mange leiligheter har du egentlig? Dette vil bli stygt for enkelte som har kjøpt leilighet på leilighet for utleie.. Og ja, disse vil komme på billigsalg, det har du helt rett i. Boligmarkedet Skal ned. Folk har allerede rømt dette markedet.
Hvor mange leiligheter har du egentlig? Dette vil bli stygt for enkelte som har kjøpt leilighet på leilighet for utleie.. Og ja, disse vil komme på billigsalg, det har du helt rett i. Boligmarkedet Skal ned. Folk har allerede rømt dette markedet.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
paneldata
24.03.2020 kl 13:49
6175
Blir nok ikke halvering av boligprisene. Men kan være skremmende nok med 25% fall.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
<pete>
24.03.2020 kl 14:00
6148
Morsomt å se alle tastatur-krigerene skriver til krampa tar dem nå fra gutterommet hos mor og far.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 14:07
6116
Du er heldigvis her ettersom frykten har tatt deg. Klarer du å holde på leilighetene dine bør du gjøre dette. 10 år frem i tid har vi kanskje kommet tilbake til nivået før koronakrisen.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 14:10
6099
Du har ihvertfall gjort et godt poeng av dette ettersom du måtte lage en ny profil for å skrive dette.
Har du ikke solgt nå er du ille ute...
Har du ikke solgt nå er du ille ute...
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 14:12
6091
Vær så snill og dokumenter at det er så mange som rømmer landet, mitt inntrykk er at alle som er ute vil hjem.
Og hvilke land er det de skal rømme til???
Og hvilke land er det de skal rømme til???
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
paneldata
24.03.2020 kl 14:12
6088
Hvertfall bedre å være leietaker enn å boligeier om man er student som har vært avhengig av å jobbe:
https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/1npn1q/jeg-er-student-og-permittert-hva-naa-ida-andersen
https://www.aftenposten.no/meninger/debatt/i/1npn1q/jeg-er-student-og-permittert-hva-naa-ida-andersen
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 14:15
6068
Mange som sitter med både to og tre og kanskje fire leiligheter. Disse må ut når man ikke klarer å betale for seg.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 14:16
6065
Les hva jeg skrev, ingen betviler at boligmarkedet skal ned, men mener du at markedet skal halveres eller ikke???
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 14:16
6060
Les hva jeg skrev, ingen betviler at boligmarkedet skal ned, men mener du at markedet skal halveres eller ikke???
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 14:17
6053
Ja han er skikkelig ille ute.....
Hvor bor du kleiven????
Hvor bor du kleiven????
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 14:17
6053
Høyeste arbeidsledighet siden andre verdenskrig
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/opaAG7/hoeyeste-arbeidsledighet-siden-andre-verdenskrig
https://e24.no/norsk-oekonomi/i/opaAG7/hoeyeste-arbeidsledighet-siden-andre-verdenskrig
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
<pete>
24.03.2020 kl 14:26
6021
Nei jeg er her jevnt og trutt jeg de siste 15 - 20 årene, på Hegnars Tivoli.
Hvilke leiligheter er det du snakker om jeg har?
Jeg har ingen, kan jeg si deg.
Men ett hus har jeg, for en plass må man jo bo, i både oppgangs- og nedgangstider.
Mulig jeg selger om 5 års tid, og kjøper meg noe nytt. Da er jeg gjeldfri.
Hvordan markedet er da, er det ingen som vet, men tipper det ligger noe høyere enn idag.
Uansett om det så ligger lavere, og min egenkapital da blir mindre, kompenseres det for at mitt nye hus også er falt i pris.
Men trives nå godt her jeg bor også, så godt mulig jeg blir her resten av livet sånn sett.
Hvilke leiligheter er det du snakker om jeg har?
Jeg har ingen, kan jeg si deg.
Men ett hus har jeg, for en plass må man jo bo, i både oppgangs- og nedgangstider.
Mulig jeg selger om 5 års tid, og kjøper meg noe nytt. Da er jeg gjeldfri.
Hvordan markedet er da, er det ingen som vet, men tipper det ligger noe høyere enn idag.
Uansett om det så ligger lavere, og min egenkapital da blir mindre, kompenseres det for at mitt nye hus også er falt i pris.
Men trives nå godt her jeg bor også, så godt mulig jeg blir her resten av livet sånn sett.
Redigert 21.01.2021 kl 04:34
Du må logge inn for å svare
Historiske erfaringer forteller oss at markedet mer enn halvveres denne gangen. Mange mener vi nå ser begynnelsen av et krakk vi må tilbake til 1929 for å finne maken til og da med de påfølgende harde -30 åra. Ingen vet hva som skjer nå denne gangen, men det har vært advarende røster i noen år om at den neste nedturen vil bli fryktelig.
Det var et nick lenger opp i tråden (angivelig en 60 åring), som kun har vært logget inn en gang og som kun har skrevet ett eneste innlegg. Vedkommende råder TS til å kjøpe nå. Slikt synes jeg stinker når TS søker ærlige råd og han blir rådet til å kjøpe når vi står og vakler på kanten av stupet. Enhver som har nådd en alder av 60 år, vet at boligmarkedet ikke snur på femøringen (ja en 60 åring kjenner femøringer godt, vi brukte dem til å kaste på stikka med). Uansett hva som skjer så vil en i god tid få signaler om at et boligmarked snur og det dummeste (i et økonomisk perspektiv) en kan gjøre nå, er å få følelsen av at det haster med å kjøpe. Nå er tiden til å sitte på gjerdet om en er førstegangskjøper og skulle signalene etterhvert komme om at nå snur det, vel så er det bare å slå til da.
Det var et nick lenger opp i tråden (angivelig en 60 åring), som kun har vært logget inn en gang og som kun har skrevet ett eneste innlegg. Vedkommende råder TS til å kjøpe nå. Slikt synes jeg stinker når TS søker ærlige råd og han blir rådet til å kjøpe når vi står og vakler på kanten av stupet. Enhver som har nådd en alder av 60 år, vet at boligmarkedet ikke snur på femøringen (ja en 60 åring kjenner femøringer godt, vi brukte dem til å kaste på stikka med). Uansett hva som skjer så vil en i god tid få signaler om at et boligmarked snur og det dummeste (i et økonomisk perspektiv) en kan gjøre nå, er å få følelsen av at det haster med å kjøpe. Nå er tiden til å sitte på gjerdet om en er førstegangskjøper og skulle signalene etterhvert komme om at nå snur det, vel så er det bare å slå til da.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
noprofit
24.03.2020 kl 14:37
1943
så den, tenkte å poste at nå får du nok vann på mølla..
så en annen du liker og at OBOS sier de nesten ingen melder forkjøpsrett lenger.
men igjen hvor bor du KLEIVEN, egen bolig, hjemme hos M og P eller i telt?
så en annen du liker og at OBOS sier de nesten ingen melder forkjøpsrett lenger.
men igjen hvor bor du KLEIVEN, egen bolig, hjemme hos M og P eller i telt?
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
kleiven
24.03.2020 kl 14:39
1939
Galskap å gå inn i dette markedet, uansett om det er førstegangskjøpere eller rutinerte. Støtter denne nethuns
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
Tror vi må innse at mye av arbeidsledigheten vi får nå er permanent. De ledige er ikke tilbake i jobb i august. Dets skjer ikke. Folk får nye vaner nå, folk lærer seg å handle online, man sosialiseres hjemme, fester , middag osv, Dette tar ikke slutt over natten i August.
Etterhvert drar EU borgerene hjem, og etterlater seg ledige boliger i Norge. Til høsten vil boligbyggingen stoppe opp og vi får spanske tilstander med halvferdige prosjekter. De polske bygerene drar så hjem de også.
Når boligprisene får seg en knekk vil mange begynne å spare permanent. Det skrives om at Jotun går så det griner, men det er ingen som maler huset akkurat. det folk gjør er at de lager ekstra soverom som skal leies ut.
Nytter ikke å snakke om 30 tallet for å beskrive hva som skal skje nå, man må til bibelen for å finne referanser.
Etterhvert drar EU borgerene hjem, og etterlater seg ledige boliger i Norge. Til høsten vil boligbyggingen stoppe opp og vi får spanske tilstander med halvferdige prosjekter. De polske bygerene drar så hjem de også.
Når boligprisene får seg en knekk vil mange begynne å spare permanent. Det skrives om at Jotun går så det griner, men det er ingen som maler huset akkurat. det folk gjør er at de lager ekstra soverom som skal leies ut.
Nytter ikke å snakke om 30 tallet for å beskrive hva som skal skje nå, man må til bibelen for å finne referanser.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
Millennial
24.03.2020 kl 18:18
1830
Olebole, det med nye vaner har jeg også sittet og fundert litt på. Jeg er redd for at folk skal tilegne seg nye onde vaner nå som mange ikke lenger følger sine daglige rutiner. Jeg er redd for at enkelte aldri kommer tilbake til det normale. Jeg er også redd for de eldre som snart blir arbeidsledige, man er som oftest ikke like attraktiv på arbeidsmarkedet når man er 50. Jeg håper virkelig at vi snart kommer tilbake til det normale - strategien til svenskene kan fort vise seg å være den beste veien å gå, på godt og vondt.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
Jensenpirken
24.03.2020 kl 21:06
1753
Tror det som betyr noe er hvor lenge vi har denne lockdownen. Varer det lenge så vil prisene på eiendom falle.
Se også på Veidekke-aksjen som har stupt. Ja den faller ikke uten grunn.
Så jeg ville ha ventet å se hvordan viruset utvikler seg. Du hat god tid.
Se også på Veidekke-aksjen som har stupt. Ja den faller ikke uten grunn.
Så jeg ville ha ventet å se hvordan viruset utvikler seg. Du hat god tid.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
embla_
25.03.2020 kl 07:44
1614
Vi er to stk med god/grei lønn i offentlig sektor, med planer om å kjøpe noe større snart. Bor i tomannsbolig på 140 kvm, så ingen hast, selv med 2 barn. Har relativt lite lån, ca 1,5 x bruttoinntekt (inkl. studielån), så har råd til å øke med et par millioner uten å tøye strikken.
Vi har definitivt lagt det på is - regner med vi får mye mer for de to millionene om et par år.
Vi har definitivt lagt det på is - regner med vi får mye mer for de to millionene om et par år.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
AksjeRik
25.03.2020 kl 10:09
1546
Tja, men tror denne negative epedemien også fort kan snus i en positiv utvikling og ting gå fort i oppoverbakke igjen. Man kan gjøre gode kjøp nå. Jeg vurderer selv å kjøpe.
Etter Tsars epedemiel ble markedet holdt på vent så gikk det videre opp etterpå. Tiden vi lever i, teknologien, gjør at ting kan gå fort opp igjen
Etter Tsars epedemiel ble markedet holdt på vent så gikk det videre opp etterpå. Tiden vi lever i, teknologien, gjør at ting kan gå fort opp igjen
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare
Paragrafen
25.03.2020 kl 10:44
1498
Det er en vesensforskjell om du er førstegang kjøper eller ikke. Skal du kjøpe og selge i samme marked vil du relativt sett ikke ha mye og hente på det. Men er du førstegangskjøper stiller ting seg annerledes og timing kan bety mye. Skal ikke råde deg til det ene eller andre men du bør ta med i regnestykket hvis/om at du leier i dag at det også er kostnad. Det andre er at hvis du nå har mulighet til å komme deg inn et sted du normalt ikke ville gjort og det er der du vil ønsker og være, ja da får du vurdere den risikoen opp mot å vente og håpe på en billigere inngang. Er det i sentrale Oslo du vurderer har dette også betydning da prisene der vil falle mindre i et fallende marked enn alle andre steder. Tror personlig du ikke har veldig dårlig tid nå når det meste har stoppet opp men som du selv sier ting snur fort om denne krisen og ringvirkningene skulle avta raskt. Men å sitte og vente på det store krakket i eiendomsprisene i sentrale Oslo med null rente og minimal tilgang på nye boliger fører heller neppe frem.
Redigert 20.01.2021 kl 20:39
Du må logge inn for å svare