– De må håpe på hard landing – eller fred

Svenske eiendomsaksjer fikk seg et oppsving i Stockholm torsdag etter at Riksbanken holdt styringsrenten uendret, og samtidig konstaterte at inflasjonspresset «klart har lettet.» 

Forvalter Thomas Nielsen i First Fondene påpeker overfor Finansavisen at det vil kunne påvirke eiendom positivt om rentene ikke holder seg «higher for longer.» Utsiktene for eiendomsinvestorer var tema også i fredagens Børsmorgen, der aksjekommentator Karl Johan Molnes trakk frem investor Morten Astrup som kommer med sitt syn på sektoren i den seneste Aksjepodden.

Hard landing – eller fred

– Man skal være forsiktig med hva man ønsker seg. Blir det en myk landing og renten ikke kommer raskt ned, vil eiendom fortsatt slite. Blir det en hard landing og renten stuper, vil eiendom kunne komme raskere gjennom krisen, sa Molnes.

– For veggene av refinansiering som kommer vil lavere renter hjelpe veldig, men det får du ikke hvis du har en slags krigsøkonomi der regjeringen bruker mer penger enn den får inn, og må finansiere det med å holde høye renter. Vi får håpe det blir fred, det er det beste eiendomsinvestorene kan håpe på, fortsatte han.

Svenske eiendomsaksjer har steget 20-30 prosent den siste måneden, men Sagax og Entra-eierne Castellum og Balder er lite endret fredag. SBB faller rundt 2 prosent.